El seguro de caución se consolida como una herramienta cada vez más utilizada para acceder a alquileres, especialmente en aquellos casos en los que los inquilinos no cuentan con una garantía propietaria tradicional.
En diálogo con Radio 3 Continental, Marisa Gestro, jefa del sector de caución de La Perseverancia Seguros, explicó que este tipo de cobertura permite a la compañía actuar como garante frente al propietario, brindando mayor seguridad en la operación de alquiler.
“En el seguro de garantía de alquileres la compañía asume la responsabilidad del inquilino y garantiza al propietario el pago del alquiler, incluso en casos de falta de pago u ocupación indebida”, indicó.
Una alternativa para estudiantes y alquileres comerciales
Gestro señaló que la empresa ofrece seguros de caución tanto para viviendas como para locales comerciales, aunque uno de los servicios más demandados es el destinado a estudiantes universitarios.
“Tenemos un seguro de garantía de alquiler para universitarios, pensado para quienes se mudan a estudiar y muchas veces no tienen una garantía propietaria”, explicó.
En estos casos, el inquilino debe demostrar que se encuentra cursando una carrera y presentar la documentación necesaria para que la compañía evalúe su perfil. Si el estudiante no cuenta con ingresos propios, puede presentar a un familiar o conocido como respaldo económico.
Requisitos y evaluación
Para acceder al seguro, la empresa realiza una evaluación del solicitante. Entre los requisitos principales se encuentra la presentación del CUIT o CUIL y una demostración de ingresos.
“Si la persona trabaja en relación de dependencia le pedimos el recibo de sueldo; si es monotributista, una constancia de ingresos, y en el caso de sociedades el último balance”, detalló Gestro.
Con esa información, la compañía analiza la solicitud y decide la emisión del seguro.
Beneficios para propietarios e inquilinos
Desde la empresa remarcaron que el sistema también resulta conveniente para los propietarios, ya que en caso de incumplimiento el proceso de reclamo es más rápido que la ejecución de una garantía hipotecaria.
“Para el propietario es una herramienta muy ágil porque, ante un problema, la denuncia se presenta en la compañía y el proceso de liquidación es mucho más rápido”, sostuvo.
El seguro cubre alquileres impagos, ocupación indebida y también expensas y servicios hasta aproximadamente un 30 por ciento del valor del contrato.
Un servicio en crecimiento
Gestro indicó que el seguro de caución se ofrece desde hace más de dos décadas, aunque su uso se incrementó notablemente en los últimos años.
“Hace más de 20 años que trabajamos este servicio, pero en los últimos cinco años creció muchísimo la demanda porque cada vez más inquilinos no cuentan con garantes propietarios”, afirmó.
Además, señaló que el seguro puede contratarse por contratos de 12, 24 o 36 meses, con posibilidad de pago al contado con descuento o en cuotas a través de plataformas digitales
