En el marco del Día Internacional del Inquilino, el martillero Gonzalo Ferro se refirió a la situación actual del mercado inmobiliario y a los cambios que se registran en Tres Arroyos. “Hoy el inquilino no es un ave de paso, como se decía antes. En Argentina cuesta mucho acceder a la vivienda propia y eso hace que muchas personas permanezcan alquilando durante años”, señaló.
Ferro explicó que la mayor demanda se concentra en viviendas de dos dormitorios con entrada para vehículo, y que la oferta ha crecido en los últimos meses, especialmente con la aparición de nuevos departamentos. Sin embargo, advirtió que los valores también se han ajustado: “Hoy un alquiler promedio ronda entre los 450 y 500 mil pesos”, indicó.
Respecto de la cantidad de propiedades en venta, observó que muchos inmuebles pertenecen a personas mayores que se mudan a otras ciudades para acompañar a sus hijos, y que ese fenómeno explica el aumento de carteles de venta en distintos barrios.
Por otro lado, Ferro remarcó que la volatilidad del dólar y las modificaciones en los créditos hipotecarios “afectaron el movimiento del mercado”, ya que muchas familias que antes calificaban para un préstamo hoy no lo logran.
Consultado sobre los requisitos para alquilar, señaló que se mantiene el esquema tradicional: “Se pide un mes de alquiler, un mes de depósito y los honorarios de la inmobiliaria”. También aclaró que se busca “dar facilidades” y que, en muchos casos, se intenta llegar a acuerdos con los inquilinos cuando atraviesan dificultades económicas. “Por suerte, la mayoría cumple y cuando hay problemas siempre se conversa y se encuentra una solución”, destacó.
Finalmente, Ferro envió un saludo a todos los inquilinos y colegas del rubro, subrayando la importancia de mantener un trato respetuoso y equilibrado entre propietarios e inquilinos.
